该片的前二十分钟延续前两集的套路 超长的铺垫 直到一个突然出现的车祸似乎在警示观众 “好戏”终于开始。
细细回味该片也是有多处被吓失声，明明用被子捂住嘴 都还是吓来大叫，比如：女主打着石膏在卧室养病，寄生灵关窗关门熄灭电脑屏幕猛的一个突袭，构成全片最大分贝尖叫、两个拍恶搞捉鬼视频的青年用微型摄像头监视女主，却发现摄像头被取下放在了衣柜中，此时在大家背后出现的女主也是吓的一阵唏嘘、还有Elise家被鬼打开的reading room 一路持灯跟着偷油怪脚印向下走
1.
伊利斯迎来了一个访客，而这个访客来自于很远的地方，她叫做奎因，而来的目的是希望伊利斯能够跟她死去的母亲产生联系并询问她几个问题，而伊利斯告诉奎因，她已经不干这一行了。
而伊利斯看到奎因远道而来不忍心让她失望，所以接受了她的请求。但是在试图与她的母亲莉莉进行沟通的时候，伊利斯陷入了恐慌之中，而在挣扎着回到现实之后，她给奎因提了个建议：永远不要单独尝试联系一个死去的人，因为你在尝试与一个死人对话的时候，他们所有人都能听得到，而真正回应你的到底是不是你的母亲
伊利斯曾经接到过这样一个求助，一个漂亮阳光的姑娘想联系过世的母亲，已经不做灵媒的伊利斯还是答应了她的请求，可链接失败了，并且劝告奎因，不要擅自在家里尝试与冥界的联系
奎因有个没有情调的父亲和不听话的弟弟，这天她参加心仪高校的面试时，看到了一个黑影，结束后这个黑影又出现在了道路正中，走神的奎因出了车祸
在家休养的期间。奎因能听见有人敲墙。以及摇铃的奇怪声音。他以为这些都是妈妈在他身边。直到有次天花板上直接伸下一只手，父亲找到楼上的住户查看房间
音效惊悚，鬼出现段也比较容易把握，影片前三分之二拍的一惊一乍，融入感与铺垫入戏远不如温子仁导的12两部，倒是后三分之一比较喜欢，将潜伏三部曲完美的衔接了起来，也拍的十分有温子仁的味道，颇有泪点的亲情主题，无论你生在何方，或是天各一方，亲人都会保护着你，这无关生死。 灵媒老奶奶一直给人一种和蔼可亲的感觉，也正是她撑起了整一部片。总的来说比同门师兄安娜贝尔好看很多。
根本和潜伏1、2没有任何联系除了演员是一样差不多而已
其实主要就是说潜伏的团队怎么组成的，潜伏3的boss也是个垃圾一下就弄死了
最后的镜头也一点都不恐怖，化妆很丑
说白了没有温子仁的，就没有啥水准了。
说真的潜伏1第一部还是比较拖沓的，到了潜伏2就真的是好精彩好好看了
潜伏3简直就是一个弱智片 剧情拖还真的不好看
【潜伏3】一部不失恐怖的温情电影
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